Аренда в Батуми: где лучше снять, как искать и что учитывать?

Независимо от того, как надолго вы решили задержаться в Грузии, перед вами встанет вопрос аренды жилья. Каковы особенности этого процесса применительно к Тбилиси – мы рассказали в отдельной статье. В этом материале мы поведаем, чем отличается рынок жилья Батуми, где искать предложения, что учитывать при выборе конкретной квартиры или дома и почему снять жильё у моря в Грузии на долгий срок – не самая лучшая идея.

Как снять квартиру в Батуми без посредников?

Сайты аренды в Батуми, Грузия

В большинстве случаев туристы и экспаты-новички используют для поиска привычные Booking и Airbnb. На деле, в Грузии достаточно собственных сайтов аренды жилья. Самые популярные:

  • myhome.ge
  • ss.ge
  • area.ge
  • place.ge
  • Home.ge
  • Livo.ge

Большинство сайтов имеет выбор языка

, можно подобрать варианты как на долгий срок, так и посуточно, а также присмотреться к покупке жилья. Даже если не найдёте ничего подходящего, с помощью этих ресурсов можно понять реальный спектр цен – через Booking и Airbnb выйдет намного дороже.

Учтите, что на вышеперечисленных сайтах можно снять жильё в Батуми, как без посредников, так и с помощью агентов. Кем именно является обладатель предложения – видно сразу: достаточно посмотреть, сколько объявлений от его имени размещено.

Если вы хотите арендовать квартиру или дом напрямую, попробуйте добавить указанный номер собственника в мессенджер (WattsApp ил Viber) и в случае удачи – отправьте сообщение на русском и английском языках. Можно продублировать и на грузинском, установив грузинскую раскладку клавиатуры на телефоне и сделав перевод сообщения в Google.

Если человека нет в мессенджерах, остаётся только звонить – сообщения на сайте читают редко. Потому если хотите снять жильё в Батуми недорого и оперативно найти варианты – лучше начинайте искать предложения на вышеперечисленных сайтах, когда уже приедете в Грузию.

Аренда квартиры в Батуми с Facebook 

Очень действенный вариант, так как Facebook в Грузии – основная платформа и для поиска информации, и для размещения рекламы, и для общения. Потому рекомендуем подготовить и разместить в следующих группах объявление, в котором будет указана желаемая цена, район, тип жилья, период проживания. Чем точнее вы опишите ваши, тем лучше.

  • Батуми – объявления/работа/недвижимость
  • Объявления Батуми
  • Барахолка города Батуми
  • Русскоговорящая Грузия
  • Объявления
  • Доска объявлений

Учтите, что даже если вы всё напишите чётко и подробно – будет масса предложений, которые вашим требованиям не соответствуют. В Грузии это – нормальная практика. Плюс готовьтесь к тому, что рынок жилья Батуми не такой обширный, как в Тбилиси, потому предложений будет меньше. Чтобы повысить продуктивность – посмотрите объявления на вышеуказанных сайтах, чтобы понять уровень цен, определитесь, в каком районе хотите жить. И уже после составляйте объявление.

Аренда в Батуми через агента 

Снять жильё в Батуми без посредников – вариант удачный, но обходить стороной услуги агентов не стоит. Всё равно комиссию платить не придётся – эта обязанность ложится на собственника жилья. Агент берёт себе плату в размере месячной аренды, потому учтите, что придётся заплатить сразу за два месяца. Половина суммы пойдёт либо в зачёт последнего месяца аренды, либо в качестве залога.

Снимая квартиру на длительный срок напрямую у хозяина, можно попробовать договориться заплатить только за один месяц. Не во всех случаях собственник пойдёт на такое условие, но шанс есть. А вот пользуясь услугами агента, платить сразу за два месяца придётся в любом случае.

Тем не менее, сотрудничество с хорошим (!) риелтором имеет и ряд преимуществ:

Составление договора. Если снимаете жильё на 6-12 месяцев, договор лучше составить, прописав все оговоренные в устной форме условия, даты начала и окончания аренды. Документ должен быть на двух языках: грузинском и русском/английском.

Выбор вариантов. Если вы хотите снять квартиру в Батуми на длительный срок и при этом побыстрее найти подходящее предложение – рекомендуем общаться параллельно с несколькими агентами. Самый простой вариант: зайти на один из сайтов, указанных выше, посмотреть понравившиеся объявления и если составитель – агент, добавить его телефон в один из мессенджеров и попросить прислать варианты под ваш запрос. Таким образом, можно найти подходящее жильё буквально за пару дней.

Общение с хозяином. Хороший агент берёт на себя обсуждение всех деталей с хозяином: покупка дополнительных вещей в дом, снижение аренды и т.д. Более того, он предлагает помощь и в последующем: если возникают вопросы, решить которые мешает языковой барьер или другие нюансы – агент должен помочь.

Мы не зря подчеркнули, что все эти преимущества – только если вы найдёте хорошего надёжного агента, а таковых на грузинском рынке не так много. В данном виде деятельности отсутствует лицензирование, потому заниматься сдачей квартир может любой желающий, который далеко не всегда знает особенности законодательства, составления документов и т.д.  Найти хорошего агента в Батуми чтоб снять квартиру сложнее, чем в Тбилиси.  Возможно, это влияние приморского климата.

Как найти хорошего агента? К примеру, разместить объявление на Facebook в одну из вышеуказанных групп с просьбой порекомендовать проверенного специалиста. Или обратиться в крупную риэлторскую компанию, к которой после в случае чего – можно будет предъявить претензии.